Acquisitie-/Investment Manager Commercieel Vastgoed, Benkey/Breadstone, Laren Nieuw

Als vastgoedacquisiteur bij Breadstone speel je een essentiële rol in het identificeren en verwerven van vastgoedprojecten die passen binnen de verschillende investeringscriteria van Benkey en Breadstone. Je bent verantwoordelijk voor het vinden van nieuwe acquisitiemogelijkheden, het uitvoeren van gedegen (markt)onderzoek en uiteindelijk het succesvol onderhandelen van transacties met vastgoedeigenaren, ontwikkelaars en andere belanghebbenden.

Je werkt nauw samen met het commerciële team (investeringsteam, fondsen, investor relations) om ervoor te zorgen dat de acquisities aansluiten bij de strategische doelstellingen van de bedrijven (Breadstone & Benkey).

Taken en verantwoordelijkheden:
1) Identificeren van passende vastgoedprojecten:

• Actieve prospectie en het zoeken naar vastgoedprojecten die voldoen aan de investeringscriteria van Breadstone en gelieerde ondernemingen.
• Analyseren van de vastgoedmarkt en het identificeren van kansen en trends.
• Opbouwen en onderhouden van relaties met vastgoedeigenaren, makelaars, ontwikkelaars en andere relevante partijen.

2) Onderzoek en analyse:

• Uitvoeren van grondig onderzoek naar potentiële investeringsmogelijkheden, inclusief marktanalyse, financiële evaluatie en risicobeoordeling. 
• Beoordelen van de rentabiliteit en potentie van vastgoedprojecten op basis van financiële modellen en analyse van marktgegevens.
• Analyseren van juridische, technische en operationele aspecten van het vastgoed om mogelijke risico's en kansen te identificeren.

3) Onderhandeling en transactiebeheer:

• Voeren van onderhandelingen met vastgoedeigenaren, ontwikkelaars en andere betrokken partijen om gunstige voorwaarden voor aankoop of investering te verkrijgen.
• Opstellen en beoordelen van investeringsvoorstellen en overeenkomsten, waarbij juridische en financiële aspecten worden gewaarborgd.
• Coördineren van het transactieproces, inclusief due diligence, samenwerking met interne en externe adviseurs, en het afsluiten van de transacties.

4) Begeleiden onboarding proces (100 dagen):

• Het implementeren, optimaliseren en overdragen van de objecten is je kerntaak. Hierna draag je het object volledig over naar operations. Hiervoor ben je veel op locatie aanwezig en ga je in gesprek met de assetmanager en huurders. 

5) Relatienetwerk opbouw en onderhoud:

• Om continu kwalitatief vastgoedaanbod (off-market deals) te ontvangen wordt er periodiek een outreach gedaan naar bestaande en nieuwe BOG makelaars, intermediairs en vastgoedadviseurs (premiejagers)
• Vanuit je rol ben je regelmatig op lokale en nationale vastgoedbeurzen aanwezig om kennis te vergaren en tevens het verrijken van je bestaande netwerk met nieuwe contacten.
• Vanuit je rol denk je proactief mee in het organiseren van events / kennissessies voor het onderhouden van het netwerk.
   

• Minimaal een bachelor diploma in vastgoedkunde, bedrijfskunde, financiën of een vergelijkbare studie.
• Aantoonbare ervaring van minimaal 3 jaar in vastgoedacquisitie of vastgoedinvesteringsactiviteiten.
• Grondige kennis van de vastgoedmarkt, inclusief trends en regelgeving.
• Sterke analytische vaardigheden en bekendheid met financiële modellen.
• Uitstekende communicatievaardigheden.
• Vermogen om zelfstandig te werken en te gedijen in een resultaatgerichte omgeving.
• Goede organisatorische vaardigheden en oog voor detail.
• Teamspeler met de mogelijkheid om effectief samen te werken met verschillende belanghebbenden en teams.

Binnen de Finance Boutique in Laren zijn zowel Benkey als Breadstone actief. 

Bij Benkey zetten zij zich met volle overtuiging in om de beste vastgoed deals te realiseren, gedreven door een heldere missie om investeringen te laten groeien en een stabiel, zorgeloos inkomen voor de investeerders te creëren. Ze geloven dat succes in zaken synoniem staat aan goede relaties; daarom zijn investeerders bij hen meer dan alleen een klant. Als een echte Finance Boutique blijven ze kleinschalig om persoonlijke aandacht aan elke investeerder te kunnen garanderen. De eerste transacties van het nieuwe fonds zijn gemaakt en de rendement projecties zien er veelbelovend uit (15% per jaar rendement). 

Breadstone vormt een snelgroeiend vastgoedbedrijf dat zich richt op vastgoedbeleggingen en projectontwikkelingen in heel Nederland. Waar ze 10 jaar geleden zijn gestart vanuit aankoop van 1 pand, hebben ze in de afgelopen jaren een solide portefeuille weten op te bouwen met meer dan 60 panden, 200+ huurders, een eigen (bouw)team en een netwerk van business partners. Ze opereren vanuit een mooi kantoor in Laren, waar ook Benkey is gevestigd. Deze combinatie van bedrijven zorgt voor dynamiek op de werkvloer en biedt de verschillende ondernemingen veel groeipotentie. De focus van de bedrijven ligt op het invullen van de groeiambities van het vastgoedfonds. 

Ze zijn een hospitality gedreven bedrijf waarbij operational excellence en customer intimacy hoog in het vaandel staan. Gedreven om kansen vanuit het netwerk en technische oplossingen te ontdekken en te benutten, om de portefeuille een uniek karakter te geven en een gastvrije en aantrekkelijke omgeving voor onze huurders te creëren. Zij omarmen de kracht van digitale innovatie en gebruiken geavanceerde tools zoals data-analyse, Power BI en AI om haar vastgoedportefeuille te beheren en uit te breiden. In de komende jaren staan groei en verdere digitalisering hoog op de agenda. Dit kunnen ze niet alleen. Juist daarom zijn ze op zoek naar verschillende ondernemende professionals die het team kunnen versterken.

Bij onze opdrachtgever bieden ze je niet alleen een competitief salarispakket, maar ook de kans om deel uit te maken van een dynamische, innovatieve en snelgroeiende organisatie. Zij geloven dat elke medewerker een significante impact kan hebben op de groei en ontwikkeling van ons bedrijf in deze fase. Hieronder een concreet overzicht van wat zij jou kunnen bieden:

• Een competitief salarispakket;
• 25 vakantiedagen;
• Leaseauto; 
• Bedrijfsmiddelen zoals een laptop en telefoon;
• Je maakt deel uit van een dynamische, innovatieve en snelgroeiende organisatie;
• Gezamenlijke lunch, geregeld borrels en bedrijfsuitjes;
• Prachtig kantoor op een mooie plek in Laren.

Informele en open sfeer in een professioneel en jong team van bijna 20 collega’s bij een ambitieuze organisatie met een ruime mate van eigen verantwoordelijkheid! Mogelijkheden tot verdere ontwikkeling en persoonlijke groei.