Korte omschrijving
Voor onze relatie, SEGRO Netherlands, ontwikkelaar en belegger in logistiek vastgoed met kantoor in Amsterdam kijken wij uit naar een ervaren Asset Manager ter uitbreiding van het bestaande team. Voor deze rol zoeken we een stevige en commerciële persoonlijkheid, die in staat is op basis van relevante ervaring de bestaande portefeuille te managen en continu het beste rendement te waarborgen. Een proactieve persoonlijkheid die een oog heeft voor de exploitatie van vastgoed en daarbij in staat is om de rendementseisen te overtreffen. Het afgelopen jaar heeft SEGRO zijn positie in Nederland versterkt, waardoor het nu een mooi moment is om onderdeel te worden van de verdere groei van SEGRO in Nederland.
Wat ga je doen als Asset Manager?
Je bent primair verantwoordelijk voor het opstellen van een asset managementstrategie voor de Nederlandse portefeuille. Dit doe je in samenwerking met jouw collega’s. Met veel aandacht voor de klanten en continuïteit behaal je de maximale financiële performance uit de Nederlandse portefeuille. De rol kent de volgende taken en verantwoordelijkheden, waarbij een proactieve en ondernemende inzet wordt verwacht:
- Opstellen en in uitvoering brengen van het meer-jaren budget (5 jaar) en de strategische planning van de portefeuille;
- Opstellen en uitvoeren van een Asset Management Strategie die zorgt voor de best mogelijke performance, hoge klanttevredenheid en continuïteit binnen de portefeuille;
- Bijdragen aan de voorbereiding van jaarlijkse budgetten, CAPEX prognoses en het beheren van de P&L-elementen binnen jouw taken en verantwoordelijkheden;
- Selecteren, aanstellen en beheren van adviseurs en consultants op basis van overeengekomen KPI’s om optimale prestaties te waarborgen;
- Aanleveren en beheren van alle relevante data, welke benodigd is voor de 2-jaarlijkse waarderingen van de portefeuille;
- Informeren het interne en externe teams met accurate asset-informatie en actuele marktkennis;
- Doorvoeren van jaarlijkse indexeringen, het voeren van onderhandelingen over huurovereenkomsten en marktconforme huurherzieningen, indien nodig met inzet van externen;
- Onderhouden van contacten met huurders over hun eisen en wensen, om te anticiperen op veranderingen;
- Sturen en monitoren van Capex uitgaven in samenwerking met de Property Manager en interne en externe technische experts;
- Verhogen van de toegevoegde waarde van de portefeuille door klanten te voorzien van duurzame oplossingen en initiatieven om hun business te steunen, van duurzame energieoplossingen tot actieve inzet binnen lokale netwerken en communities;
- Samenwerken met collega's in Development, Property Management, Leasing en Investment voor renovaties/pre-let projecten/uitbreiding van gebouwen en operationele vergunningen;
- Beheren van de inkomsten en uitgaven binnen de vastgoedportefeuille en het rapporteren aan de Head of Netherlands en aan de afdeling Finance.
Dit ben jij
- Relevante ervaring in asset- en propertymanagement;
- Diepgaand begrip van de commerciële vastgoedsector, markttrends en wet- en regelgeving;
- Financiële nauwkeurigheid en een bewezen trackrecord in het onderhandelen van solide zakelijke deals (huurverlengingen en heronderhandelingen);
- Vermogen om vooruit te plannen, klanten te begrijpen en samen te werken, en creatieve oplossingen te vinden om klantbehoud en groei te maximaliseren;
- Ervaring met het gebruik van Argus Enterprise en vastgoedbeheersystemen;
- Bovengemiddelde MS Excel-vaardigheden;
- Uitstekende beheersing van het Engels, zowel mondeling als schriftelijk;
- Teamspeler, hands on, zelf startend, ondernemer, inventief, flexibele instelling en sterke persoonlijkheid;
- Sterk ontwikkelde commerciële slagkracht, creativiteit, stevige onderhandelaar met een bewezen trackrecord.
Over het bedrijf
SEGRO is al meer dan 100 jaar een belegger, ontwikkelaar en asset manager van moderne logistieke gebouwen voor nationale en internationale distributie tot stedelijke warehousing bij stadscentra en bedrijventerreinen in het Verenigd Koninkrijk en continentaal Europa. Met kantoren in 8 landen, 500 collega’s en bijna 21 miljard pond aan beheerd vermogen vervult SEGRO een belangrijke rol in de Europese logistieke vastgoedmarkt.
Dit bieden ze je
Je wordt onderdeel van een compact en slagvaardig team binnen een snelgroeiende internationale organisatie met een professionele, maar informele sfeer. Het betreft een uitdagende rol binnen een dynamisch vakgebied.
Vanuit de overtuiging, dat de kracht van de organisatie wordt bepaald door het aanwezig talent bestaat er veel ruimte voor verdere (persoonlijke) ontwikkeling en scholing en krijg je veel vrijheid en verantwoordelijkheid om je rol invulling te geven. Kijk voor meer informatie op: www.segro.com.
